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Wohnungen

charmante Altbauwohnung mit Stellplatz

ImmoNr22 050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41751
OrtViersen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 €
Angebotspreis99.000 €
Hausgeld100 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung
ImmoNr22 050 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41751
OrtViersen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 €
Angebotspreis99.000 € Hausgeld100 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Viersen-Dülken.

Durch den Hausflur gelangt man über eine Wendeltreppe in die Wohnung, welche sich im 1. OG befindet. Über die Diele erhält man zu fast allen Räumlichkeiten direkten Zutritt. Lediglich das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.

Das zum Innenhof gelegene Wohnzimmer bietet genügend Platz sich zu verwirklichen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett, als auch für einen Kleiderschrank hat.

Am Ende des Flures liegt das Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist.

Zu der weiteren Räumlichkeit gehört die Küche, in welcher auch eine kleine Essgruppe Platz findet.

Das Dreifamilienhaus ist in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller, welcher Platz für Fahrräder bietet.

Ein wirklich tolles Angebot für Singles, Paare und Kapitalanleger.

- Hausgeld 100,00 €
- umlagefähige Kosten 60,59 €
- nicht umlagefähige Kosten 2,19 €

Die Gasetagenheizung ist defekt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage von Viersen-Dülken, unweit vom alten Markt.

Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte in einem Umkreis von ca. 1 km.

Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung innerhalb eines Umkreises von ca. 2 km gelegen.

Die Dülkener Innenstadt liegt ca. 2 Fußminuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A61 (2,5 km) in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Holzfenster vorne 1-Fach, hinten 2-Fach verglast
- Hohe Decken (Eingangsbereich 4 m)
- Denkmalgeschützte Fassade
- Stellplatz
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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