Wohnungen

großzügige 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Südlage

ImmoNr21 012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr21 012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche115 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die über den Personenaufzug zu erreichende 4-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten erhält.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer bieten ausreichend Platz und Zugang auf den Balkon.
Von dort aus erhält man einen Blick auf die Wohnanlage, wo sich neben Geschäften, einer Kita sowie diversen Ärzten auch das gemeinschaftliche Schwimmbad befindet.
Die große und moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer, eventuell als Kinderzimmer und Arbeitszimmer zu nutzen, sind ebenfalls vorhanden.
Die weiß geflieste Bäder sind insgesamt mit einer Badewanne & einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher von der Wohnung über den Personenaufzug zur erreichen ist, kann für 10.000 Euro erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2029
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im nord-/westlichen Teil von Kaarst-Broicherdorf.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in max. 8 Minuten zum Kaarster See.
S-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Kaarst sowie die Autobahn A52/A57 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Kunststofffenster Doppelverglasung von 2009
- elektrische Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Parkett (durchgehend verlegt)
- inkl. Küche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank
- großzügige Terrasse mit 7 Meter Breite und Südlage
- elektrische Markise
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz zum Kauf: 10.000 €
- gemeinschftl. Schwimmbad
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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