Wohnungen

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eicken mit Balkon!

ImmoNr21 001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNr21 001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche81 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
Objektbeschreibung: In der hier angebotenen 3- Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Eicken finden Sie lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Loggia.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 2. Stock in die Wohnung.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume.
Das Badezimmer, der Flur, die Küche sowie das Wohn- & Esszimmer sind mit weißen Fliesen versehen. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das schöne, helle Wohnzimmer.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia (Südlage).
Abgehend vom Wohnzimmer gelangt man die Küche.
Hier findet sich genügend Platz für eine Küchenzeile, sowie für einen Tisch und Stühle. Hier erhält man zusätzlichen Austritt auf die Loggia.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche & einer Badewanne.
Auf der linken Seite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist leerstehend.

Zur Wohnung können sind zusätzlich Stellplätze erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger!

Die Bilder mit Möbeln stammen aus einer Nachbarwohnung und dienen als Wohnbeispiel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (550 M), Grundschule (1,3 KM), Gymnasium (2,6 KM) sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist auch in 560 Metern zu erreichen.
Ausstattung: - weißer Fliesenboden in Küche, Bad, Flur & Wohn- Essbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- weißes Bad mit Dusche & Badewanne
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 1995
- Rollos
- Gaszentralheizung BJ 1995
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Loggia
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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