Wohnungen

Geräumige Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang

ImmoNr20 042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld312 €
Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis159.000 €
Hausgeld312 € Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im Stadtteil Bonnenbroich/Geneicken gelegen.

Über den Eingangsflur hat man direkten Zutritt in den Wohn- und Essbereich, welcher durch ein großes Fenster lichtdurchflutet wird und einen Zugang auf den großen Balkon bietet. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Abgehend des Essbereiches ist die Küche gelegen. Diese verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellschrank.
Abgehend über die Diele gelangt man zunächst in das erste Schlafzimmer, welches durch den vorteilhaften Schnitt einer Möbelierung große Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Weitergehend gelangt man in das Wannenbad, sowie das separate WC.
Zuletzt erhält man Zugang zum zweiten Schlafzimmer, über dieses man einen weiteren Austritt auf den Balkon erhält.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Eine tolle Immobilie für Paare und kleine Familien.

Zur Wohnung gehört keine Garage, jedoch ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2029
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der schönen Lage von Mönchengladbach-Bonnenbroich/Geneicken.

Zwei Gymnasien befinden sich in nur einem Kilometer Entfernung.
Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 500 Metern zu erreichen.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Nahen Umkreis.

Zur Erholung bieten der Rheydter-Schlosspark und der Bresges-Park ausgiebig Platz.
Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, wie das Grenzlandstadion sind unweit entfernt.
Ausstattung: - Wannenbad
- seperates WC
- Jalousien
- weiße Kunststofffenster Bj. 1991 (Doppelverglasung)
- weiße Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- weiße Holztüren
- großer Balkon
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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