3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 042) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Geräumige Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang

ImmoNr	20 042
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	312 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 042	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	312 €	Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im Stadtteil Bonnenbroich/Geneicken gelegen.

Über den Eingangsflur hat man direkten Zutritt in den Wohn- und Essbereich, welcher durch ein großes Fenster lichtdurchflutet wird und einen Zugang auf den großen Balkon bietet. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Abgehend des Essbereiches ist die Küche gelegen. Diese verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellschrank.
Abgehend über die Diele gelangt man zunächst in das erste Schlafzimmer, welches durch den vorteilhaften Schnitt einer Möbelierung große Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Weitergehend gelangt man in das Wannenbad, sowie das separate WC.
Zuletzt erhält man Zugang zum zweiten Schlafzimmer, über dieses man einen weiteren Austritt auf den Balkon erhält.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Eine tolle Immobilie für Paare und kleine Familien.

Zur Wohnung gehört keine Garage, jedoch ein Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2029
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der schönen Lage von Mönchengladbach-Bonnenbroich/Geneicken.

Zwei Gymnasien befinden sich in nur einem Kilometer Entfernung.
Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 500 Metern zu erreichen.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Nahen Umkreis.

Zur Erholung bieten der Rheydter-Schlosspark und der Bresges-Park ausgiebig Platz.
Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, wie das Grenzlandstadion sind unweit entfernt.

Ausstattung: - Wannenbad
- seperates WC
- Jalousien
- weiße Kunststofffenster Bj. 1991 (Doppelverglasung)
- weiße Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- weiße Holztüren
- großer Balkon Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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