Wohnungen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr20 009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis105.000 €
Hausgeld226 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis105.000 €
Hausgeld226 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen hat.
Eine offene Gaderobe befindet sich abgehend des Flures.
Das große, lichtdurchflutete und offene Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile verbunden und bietet genügend Platz und Atmosphäre zum verweilen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet.

Ein Stellplatz ist zusätzlich zu erwerben 6.000 €.

Aktuell ist die Einheit mit 320 € kalt vermietet. 3.840 € im Jahr.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Kapitalanleger, Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2030
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Willich-Anrath, nahgelegen des Theodor-Heuss-Parks.

Ein Kindergarten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule sind direkt in Anrath gelegen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung sind die Autobahnen A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem ist eine gute Busanbindung in Richtung Viersen und Krefeld in nur 5 Gehminuten sowie der Bahnhof mit den Hauptrichtungen Mönchengladbach, Krefeld und weitergehend in nur 15 Gehminuten gegeben.
Ausstattung: - Balkon
- Isolierverglasung
- Fliesen + Laminat
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- vermietet kalt 320 €
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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