Wohnungen

Attraktive Maisonettewohnung mit großer Sonnenterrasse

ImmoNr20 002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld483 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche106 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete) TerrasseJa
Kaufpreis249.000 € Hausgeld483 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer.Maisonettewohnung besticht durch ihre raffinierte, ansprechende Grundrissgestaltung.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gehalten und bietet einen fließenden Übergang in den schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse.
Alle Räume sind über die Diele zu begehen. Alle möglichen Schlafzimmer liegen in unmittelbarer Nähe des Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Bad mit Dusche.

Da im Dachgeschoss noch ein weiterer Wohnbereich ist, besteht auch die Möglichkeit ein 3. Schlafzimmer zu errichten. Falls gewünscht lassen sich die beiden Wohnbereiche auch wieder offen gestalten, da die Abtrennung mit einer Leichtbauwand vollzogen wurde.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30€/Monat angemietet werden.

Hausgeld 483€ - inkl. 156€ Instandhaltungsrücklage

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer zweiten Reihe Bebauung im Stadtteil Vluyn.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 1 km Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso die weiterführenden Schulen sind im unmittelbaren Umfeld zu finden.

Einen Anschlussstelle der A40 erreichen Sie in unter 5 Minuten.
Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Fußbodenheizung (geringer Verbrauch)
- Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne
- zusätzliches Duschbad
- große Dachterrasse (2006 saniert)
- Südausrichtung der Terrasse
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Markise
- Gegensprechanlage
- großer Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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