Wohnungen

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

ImmoNr19 033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr19 033 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu fast allen Räumlichkeiten erhält.
Abgehend des Eingangsbereiches ist links ein begehbarer Abstellraum gelegen und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der offene Wohn- & Essbereich sowie die Küche sind großzügig gehalten.
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und dem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche (mit Münzen betrieben).

Ideal geeignet für Paare, Singles oder aber auch für einen Kapitalanleger.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Domizil in Stadtnähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach/Windberg. Eine sehr begehrte Lage in Mönchengladbach.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mönchengladbach sowie der "Bunte Garten" sind nah gelegen und in Kürze erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahnen A52/A44 & A61/A46 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Küche/Waschmaschine können nach Absprache übernommen werden
- Kunststofffenster Doppelverglasung (BJ 2017/1999)
- Deckenspots in Diele und Bad
- weiße Holztüren
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Wohnzimmer Boden Stäbchenparkett
- Flur-, Küchen-, Badezimmerboden Granit
- Schlafzimmerboden Laminat
- Balkon Südseite mit Strom und Licht
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenanmietung möglich
- Waschküche (Nutzung gegen Münzzahlung)
- Hausmeister im Haus
- überwiegend von Eigentümern bewohnt
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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