Immobilien

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr19 012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40235
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Kaufpreis225.000 €
Hausgeld175 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40235
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche48 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Duplex
BalkonJa Kaufpreis225.000 €
Hausgeld175 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen hat. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet sehr viel Platz. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, welcher komplett überdacht ist.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist geräumig und hat eine Badewanne.
Außerdem bietet es Fläche für eine Waschmaschine für diese schon ein Wasseranschluss vorgesehen ist.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum für Stauraum.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, da ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehört.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Düsseldorf im Stadtteil Flingern/Nord.
Flingern ist der Düsseldorfer Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren am rasantesten verändert hat, vornehmlich gilt dies insbesondere für den nördlichen Teil.
Das einstige Arbeiterviertel hat sich zum bevorzugten Quartier für die jungen, urbanen Düsseldorfer gemausert.
Das macht den Stadtteil auch für Projektentwickler interessant.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
S-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen
Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls im nahen Umkreis gegeben, wie zum Beispiel das Paul-Janes-Stadion.

An eine Anschlussstelle der A52/A44 oder A46 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Parkett im Wohnzimmer
- weiße Fenster und Türen
- Vierfachverglasung im Schlafzimmer
- Einbauküche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Duplex TG
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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