Immobilien

Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon

ImmoNr19 008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld218,68 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis175.000 € Hausgeld218,68 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre raffinierte, ansprechende Grundrissgestaltung.
Der Eingangs- und Dielenbereich ist sehr großzügig gehalten.

Ideal geeignet für Paare, eine Familie oder aber auch für eine WG.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumen hat und sich dort ebenfalls die Essdiele befindet.
Die Küche ist von der Essdiele aus erreichbar.
Das große und lichtdurchflutete Wohn- sowie eines der Schlafzimmer bietet viel Platz, mit Aussicht in den Garten. Der Balkon ist von beiden Räumen aus zu betreten.

Ein Kinder- oder ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.
Ein Gäste-WC ist separat vorhanden.
Alle möglichen Schlafzimmer liegen in unmittelbarer Nähe des Badezimmers.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Domizil in Stadtnähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Mönchengladbach/Hermges.
Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Der HBF sowie die Hochschule sind nah gelegen und in Kürze erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 7-Parteienhaus
- Essdiele und 3 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellbucht im Flur und auf dem Balkon
- dunkle Holzfenster mit Doppelverglasung
- Jalousien an allen Fenstern
- Laminat
- Gegensprechanlage
- Feuermelder
- zentrale Gasheizung und Warmwasseraufbereitung (2004)
- eigene Wasserzähler
- Balkon von 2 Seiten begehbar (Licht und Strom)
- Fahrradraum
- Waschraum
- Trockenraum
- Kellerraum
- Garage mit Licht, Stromanschluss und Torantrieb
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein