Immobilien

Penthouse mit besonderem Wohnflair und großer Sonnenterrasse

ImmoNr19 009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld301 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche159 m²
Nutzfläche92 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis239.000 €
Hausgeld301 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre helle, ansprechende Grundrissgestaltung.
Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich der Wohnung.
Dieser ist großzügig gehalten und bietet einen Zugang zu allen Räumen.
Eine sehr geräumige Küche, ermöglicht durch eine Schiebetüre einen direkten Übergang in den sehr schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse.

Für kalte Tage wertet der Kamin den Wohnbereich besonderes auf.
2 Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu der herrlich geschnittenen, großen Sonnenterrasse. Alle möglichen Schlafzimmer liegen in unmittelbarer Nähe des Badezimmers.

Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereiches.
Waschmaschinen und Trockneranschluss sind im Badezimmer gegeben.

Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Die komfortable Wohnung macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Die reine Wohnfläche beträgt 113 m².

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Hardterbroich.
Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen sind fußläufig erreichbar.
Der HBF sowie die Hochschule sind nah gelegen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - separater Hauseingang und Treppenaufgang zur Wohnung
- großer Küchenbereich
- Badezimmer weiß gefliest mit Dusche & Badewanne mit Waschmaschinenanschluss
- alle Wohnräume sind weiß tapeziert und gestrichen
- Fußbodenheizung
- weiße Holztüren
- bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung & Jalousien
- Laminat (Schlafräume in Holzoptik) & weiße Fliesen in Bad und Küche
- Sonnenterrasse mit rund 92 m²
- 2x elektrische Markise
- Zugang zur Terrasse über Schlaf- und Wohnzimmer
- Fliegengitter an Schlaf- und Wohnzimmertüre sowie Metallgitter
- abschließbare Terrassentüre sowie Schlafzimmerfenster
- Schiebetüre vom Küchenbereich zum Wohnzimmer
- neue Heizungsanlage (2011)
- gekachelter/gemauerter Kamin
- Abstellraum mit Stromkasten (Fi-Schalter vorhanden)
- Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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