Immobilien

extravagante, helle Altbauwohnung mit Flair

ImmoNr19 007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47805
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld372 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47805
OrtKrefeld LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis129.000 €
Hausgeld372 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 4- Parteienhaus eines Altbauviertels im Stadtteil Krefeld/Dießem/Lehmheide.
Die Wohnung besticht durch ihre raffinierte, ansprechende Grundrissgestaltung und deren einladenden, großen Türbögen.
Der Eingangsbereich ist schmal gehalten und bietet einen fließenden Übergang in den sehr schönen, großen und hellen Wohnbereich mit Zugang zu der Küche und dem Essbereich.

Von dort aus abgehend gelangt man, zum Teil, über einen Flur zu den Schlafzimmern sowie zu dem hellen, großen & renovierten Badezimmer.

Dieses wurde im Jahre 2016 renoviert und verfügt über 2 Waschtische, eine Dusche & einer Badewanne.
Im Badezimmer befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sodass lange Wege in den Waschkeller vermieden werden können.

Das Eckmehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck und liegt in einem schönen & ruhigen Altbauviertel.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum (auf dem Flurstück zum Wohnungseingang) und ein Kellerraum.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil von Krefeld/Dießem/Lehmheide, nahgelegen des Helios Klinikums.
Die Hochschule und der HBF befinden sich im Umkreis von 1,5 km.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 500 m Entfernung.
Eine Bäckerei ist nur 180 m entfernt.
Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

An eine Anschlussstelle der A57 oder A44 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Diele, Schlafzimmer & Wohnzimmer verfügen über helles Parkett
- Küche dunkelgraue Fliesen
- alle Räume sind mit großen, weißen Kunststofffenstern mit
Doppelverglasung ohne Jalousien versehen
- weiße Holztüren oder offene Türbögen
- 2016 LED-Deckenspots sowie neue gefliester Boden im Badezimmer
- 2 Waschtische sowie Dusche & Wanne im Badezimmer
- Waschmaschinen- und Trockeranschluss im Badezimmer gegeben
- 2015 neue Heizungsanlage & neue Eckventile + Thermostate
- renoviertes Treppenhaus
- 2006 Einbau Kalt- und Warmwasserzähler
- 2008 Fassadenerneuerung & Gegensprechanlage
- Tiefgaragenanmietung gegen Gebühren möglich
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein