Immobilien

Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

ImmoNr19 004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41334
OrtNettetal
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße693 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr19 004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41334
OrtNettetal LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße693 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Nettetal-Kaldenkirchen. Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit rd.
30m², Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
großes helles Schlafzimmer.

- Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer oder Schlafzimmer mit Ausgang auf den
Balkon mit elektrischer Markise, Küche, Badezimmer mit
Badewanne inkl. Whirlpoolfunktion, Dusche, 2x Schlafzimmer

- Keller:
Großer Keller mit Waschraum, Kellerraum, Heizungsraum,
Trockenraum davon abgehend ein weiterer Kellerraum mit
Hausanschlussraum.

Im Garten bietet ein 1,6 Meter tiefer Teich mit Brücke, eine Terrasse sowie ein Holzgartenhaus mit Strom & TV-Anschluss genügend Platz & Atmosphäre zum verweilen.

Die elektrische Doppelgarage ist vom Garten aus begehbar und verfügt über einen Starkstromanschluss, ein Waschbecken sowie über einen Kompressor für den Brunnen der sich ebenfalls im Garten befindet.
Vor dem Haus bietet die gepflasterte Auffahrt zusätzliche Parkgelegenheiten für bis zu 5 weiteren Autos.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich in einer gefragten, ruhigen aber auch zentralen Lage von Nettetal-Kaldenkirchen, nahegelegen an der Grenze zu den Niederlanden.
Kindergärten, Grundschulen, Sportstätten, Schwimmbad sowie verschiedene Restaurants sind in kürze erreichbar.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Nettetal/Kaldenkirchen sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen
- Solar-Möglichkeit auf dem Dach ist gegeben
- 2x Bäder mit Dusche & Badewanne
- Rollläden, teils elektrisch
- ferngesteuerte Markise/Balkon
- gepflasterte Terrasse
- Gartenhaus mit Strom und TV-Anschluss
- Kompressor für Brunnen
- 1,6 Meter tiefer Teich
- elektrische Doppelgarage neben dem Haus
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- digitaler Stromzähler von 2015
- Hauptleitungen wurden 2015 erneuert, die restlichen Mitte der 90iger
- Garagendach ist von 2000
- Dach ist von 2004
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein