Immobilien

Nur für Kapitalanleger, keine Selbstnutzung - mit viel Potenzial für die Zukunft

ImmoNr19 003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.514 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr19 003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.514 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Cloerbruch von Willich.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit rd. 35 m², davon abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer. Küche mit Ausgang über die Terrasse zum ca. 80m langen Garten, der Hochkeller ist über die Terrasse zu erreichen (Gas- und Heizungsanschluss). Das in 2003 modernisierte, helle Badezimmer ist über den Flur zu erreichen (WC, WB, Dusche & Wanne).

Obergeschoss:
3 Wohn- oder Schlafzimmer, Bad (WB, WC, Waschmaschinenanschluss), Abstellraum.

Im Garten bietet ein Holzhaus sowie eine gepflasterte, überdachte Terrasse genügend Platz zum verweilen.

Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen phantastischen Weitblick.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2029
Endenergiebedarf: 319.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich an einer ruhigen Lage von Willich, nahgelegen der Niers.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Willich/Neersen sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Gaszentralheizung 1990
- Kunststofffenster 2000
- großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- großer Garten mit Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- helle Räume
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel.: 02161 - 299 15 14

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