Immobilien

großzügiges Stadthaus mit Ausbaupotenzial

ImmoNr19 002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche111 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr19 002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche111 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kaufpreis219.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lürrip. Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen phantastischen Weitblick.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Ausgang zum Innenhof, Wohn- und Esszimmer mit rd. 22m², Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem separaten WC auf dem Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Büro, Kinderzimmer

Das Dachgeschoss verfügt über keine Heizkörper.

Im Garten bietet ein Wintergarten sowie ein Holzhaus genügend Platz zum verweilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2029
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach. Ein Kindergarten und die Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52/A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Gaszentralheizung 2011
- Kunststofffenster 1998
- großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- großer Garten
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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