Immobilien

freundlich, hell und Platz für die ganze Familie

ImmoNr18 001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41352
OrtKorschenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße173 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr18 001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41352
OrtKorschenbroich LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße173 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gehalten und bietet neben dem Gäste-WC einen direkten
Übergang in den Küchenbereich. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen
Ess- sowie Sofaecke.

Das Haus verfügt neben seinem angelegten Garten über eine gepflegte Ausstattung
und einen kompakten Schnitt. Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung für eine junge
Familie sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Schlafräume im Obergeschoss sind
effektiv geschnitten.

Das helle Tageslicht Bad ist neben der Badewanne auch mit einer Dusche
ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit ein Schlafzimmer einzurichten.

Der angelegte und gepflegte Garten rundet diese Immobilie ab und bietet jedem genug
Raum für die eigene Entfaltung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2028
Endenergieverbrauch: 133.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Korschenbroich befindet sich im Herzen des westlichen Rheinlandes in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Krefeld.
Inmitten landwirtschaftlicher Grünflächen und ausgedehnter Waldgebiete ist Korschenbroich ein beliebter und begehrter Wohnort.

Kurze Wege führen zu der nur ca. 5km entfernten Autobahn (A52) und bringen Sie in 15 Minuten in die Landeshauptstadt. Oder Sie nutzen die Vorteile der öffentlichen Nahverkehrsmittel und fahren mit der S-Bahn. Hier benötigen Sie 20 Minuten bis Düsseldorf und lediglich 5 Minuten bis Mönchengladbach.

Darüber hinaus besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit eine der zahlreichen Buslinien zu nutzen. Die S-Bahnstation liegt ca. 1,5 Km von unserem Standort entfernt.

Die sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ärztliche Versorgung uns sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Herrenshoff oder Korschenbroich.

Eine Vielzahl von ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Golfplatz und ein Naherholungsgebiet liegen nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- großzügige Wohnbereich
- helle Wohnräume
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Rolläden im EG und OG
- Gegensprechanlage (auf jeder Etage)
- helle und moderne Badezimmer
- Vollunterkellert
- Garage
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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