Immobilien

großzügiger Garten und viel Platz für die Familie

ImmoNr17 004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41063
OrtMönchengladbach / Eicken
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
ImmoNr17 004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ41063
OrtMönchengladbach / Eicken LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße770 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eicken. Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen phantastischen Weitblick.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Ausgang zum Innenhof, offenes Wohn- und Esszimmer mit rd. 32m², Küche, Badezimmer mit separate Toilette, Elternschlafzimmer.

Obergeschoss: offenes Wohn- und Esszimmer, Küche

Spitzboden: Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer

Im Garten bietet eine überdachte Terrasse sowie ein Holzhaus genügend Platz zum verweilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2027
Endenergiebedarf: 242.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Mönchengladbach. Ein Kindergarten und die Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Gasetagenheizung im EG 2016
- Doppelverglasung
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- elektrische Jalousie (Straßenseiten)
- 2 Einbauküchen
- Anbau 1955
- großzügige Wohnbereiche
- elektrische Sonnenmarkise
- großer Garten
- großzügiges Gartenhaus
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel.: 02161 - 299 15 14

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