6 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 22 041) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Schönes Reihenmittelhaus in beliebter Lage in direkter Nähe zum Schloss Rheydt

ImmoNr	22 041
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	47 m²
Grundstücksgröße	207 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Garten	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Angebotspreis	429.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	22 041	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Nutzfläche	47 m²
Grundstücksgröße	207 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Garten	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Angebotspreis	429.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus finden Sie in Mönchengladbach, im Stadtteil Bonnenbroich.
Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zu dem Massivhaus mit verklinkerter Fassade.

Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Von dort erhalten Sie Zutritt in das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem sich Platz für einen zusätzlichen Essbereich befindet. Der dortige Treppenaufgang führt in die anderen Stockwerke der Immobilie.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und haben Blick in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus, Grundwasserpumpe, sowie mit einem separatem Zugang zum Garagenhof.
Eine elektronische Markise schützt vor zu viel Sonne an heißen Sommertagen.

Ebenfalls im Erdgeschoß gelegen ist eine weiße, modern ausgestattete Küche mit Glasschiebetür.
Hier findet sich Platz für einen weiteren Essbereich. Ein neu gestaltetes, sehr modernes Gäste- WC rundet die untere Etage ab.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit rund 18 m², zwei Kinderzimmer mit je rund 10 m² und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch zwei weitere Räume sowie durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Highlight hier ist die Dachgaube, die das Studio größer und heller wirken lässt.

Die Gaszentralheizung befindet sich hier im Kellergeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen ist.
Ebenso verfügt der Kellerbereich über ausreichend Platz für Hobby/Freizeit, sowie für die Dinge, die man nicht im alltäglichem Gebrauch benötigt.

Ein sehr schönes Familiendomizil zum Wohlfühlen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bonnenbroich.

Durch die günstige Lage sind die Stadtzentren von Mönchengladbach/Rheydt und Korschenbroich mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf, zeitnah zu erreichen.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine weiterführende Schule sind in nur 600 Metern fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich mehrere Spielplätze und Reitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt beginnt der Naherholungsbereich Bungtbach - Schloss Rheydt - Volksgarten, sowie der Niersgrünzug. Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen der A61, A44, und A46 sind ebenfalls gegeben.

Ausstattung: - massive Bauweise
- Doppelverglaste Kunststofffenster (überwiegend neu und z.T. mit Insektenschutz)
- Rolläden z.T. elektrisch
- modernes Gäste-WC
- 2x Bäder
- Markise
- Garage
- Dachgaube
- Gastherme Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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