Immobilien

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz

ImmoNr17 005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41472
OrtNeuss / Speck
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis575.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr17 005 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41472
OrtNeuss / Speck LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße430 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Kaufpreis575.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Mit Eintritt in den hellen und großzügigen Eingangsbereich des Hauses erhalten Sie ein luftiges Raumgefühl. Durch die offene Bauweise des Hauses haben Sie zu jeder Zeit das Gefühl nichts im Hause zu verpassen, auch wenn Sie auf einer anderen Etage sind. Die Wohnküche grenzt direkt an den Essbereich sowie die Sonnenterrasse. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, der sehr liebevoll angelegt wurde und genug Platz zum entspannen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Beide Kinderzimmer sind sehr hell und gut geschnitten.

Das Studio im Dachgeschoss lässt sich ideal als Arbeitszimmer einrichten.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Sauna, Hobbyraum und eine zusätzliches Bad mit Dusche.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2018
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Stadtteil Speck gehört zu den ruhigen und bevorzugten Lagen in Neuss. Die Lage dieses sehr außergewöhnlichen Hauses bietet Ihnen viel Ruhe zum Entspannen. Aufgrund der Anliegerstraße sind Sie fernab vom Verkehr. Mit der guten Anbindung zur A46 und A57 sind die Städte Aachen, Mönchengladbach, Köln sowie Düsseldorf schnell zu erreichen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Schulzentrum, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - repräsentativer und heller Eingangsbereich
- offene Küche
- großer Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC möglich
- bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Rolladen
- 2 Badezimmer
- Gaszentralheizung
- Sauna
- Fußbodenheizung
- große Terrasse vor und hinter dem Haus
- Holzgartenhaus
- 2 Stellplätze
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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