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Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

ImmoNr22 035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47839
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße327 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Angebotspreis549.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 035 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47839
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße327 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Angebotspreis549.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und besticht durch den vorteilhaften Schnitt der Räume. Die Immobilie liegt in einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage von Krefeld-Hüls.
Hüls ist ein selbstständiger Vorort mit vielfältigem Einzelhandelsangebot und hoher regional geprägter Tradition.

Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Die Küche ist mit der Diele und auch mit dem Wohnzimmer verbunden. Durch die Fensterfront wird das Wohnzimmer von Licht durchflutet und öffnet sich zum Essbereich.
Von dort erhält man Zutritt zum Wintergarten. Hier kann man sich zurücklehnen und den Tag ausklingen lassen.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rolladen.

Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch auf dieser Etage sind an jedem Fenster elektrische Rolladen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet genügend Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Es befindet sich ein hell gefliestes WC sowie ein Abstellraum auf der Ebene.
Der perfekte Bereich für ältere Kinder, die ausreichend Privatsphäre genießen wollen.

Der gepflegte Garten, welcher über eine überdachte Terrasse verfügt, rundet das Immobilienangebot ab.

Des Weiteren gibt es eine Garage mit Starkstrom (ideal für eine Ladestation) und weiteren Platz im Spitzboden sowie einen Stellplatz in der Einfahrt.

Ein wirklich schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2032
Endenergiebedarf: 206.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Krefeld-Hüls.

In direkter Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten fußläufig erreichbar.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt.

Das Zentrum bildet der historische und nicht weit entfernte Hülser Markt. Hier findet Samstags der Wochenmarkt statt.
Das Krefelder Stadtzentrum befindet sich ca. 15 Minuten entfernt.
Kempen ist ebenfalls in nur wenigen Kilometern erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Hülser Berg befindet sich ganz in der Nähe.

Auch die Autobahn A40 ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: Außenanlage:
- Garage mit Starkstrom und elektrischem Tor
- Stellplatz in der Einfahrt
- überdachte Terrasse mit Platz für vielfältige Sitzmöglichkeiten
- Unterkellerung der Terrasse, ideal als Platz für Gartengeräte

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Garderoben-Platz
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- Zugang zum gefliesten Wintergarten
- elektrische Rolladen
- Freisprechanlage

1. Obergeschoss:
- Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit Teppichboden und Wandtresor
- weiteres Wohn- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- elektrische Rolladen

Dachgeschoss:
- Kinder- oder Jugendzimmer mit Teppichboden
- WC
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Gaszentralheizung von Buderus, Baujahr 1997
- Grundwasseranschluss für die Gartenbewässerung
- großzügiger Kellerraum mit elektrischen Rolladen, nutzbar als Hobby-, Sport- oder Büroraum
- Waschküche
- zweite Einbauküche
- zusätzliche Dusche
- geflieste Böden
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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