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Immobilien

Schöne Dachgeschosswohnung im Loftstil

ImmoNr22 031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41065
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld115,07 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 031 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41065
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis119.000 € Hausgeld115,07 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen ist sehr gut geschnitten und besticht durch ihren besonderen Flair & Charme.

Das große offene, lichtdurchflutete über Eck geschnittene Wohn-/Esszimmer sowie die Küche bietet viel Platz und Atmosphäre zum Verweilen.
Über die freistehende Treppe erreicht man die 2. Ebene. Die Ebene ist offen und bietet eine Schlafmöglichkeit.

Das Badezimmer ist sehr groß, hell & geräumig und verfügt über eine Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche. Hier befindet sich auch die Gastherme.

Aktuell befindet sich die Wohnung in einer Renovierungs-/Modernisierungsphase. Die restlichen Arbeiten können nach Wunsch selbst gestaltet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch eine gemeinsame Waschküche mit einem Kellerraum.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, denn es gibt mehr als genug vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2029
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Mönchengladbach-Lürrip und hat einen schnellen Anschluss auf die Korschenbroicher Str. (400 m), welche direkt in die Mönchengladbacher Innenstadt (2,9 km) führt.

Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte in einem Umkreis von ca. 3,5 km.

Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung innerhalb eines Umkreises von ca. 3,5 km gelegen.

Die Mönchengladbacher Innenstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A44 (3,5 km) und das Autobahnkreuz Neersen (5,8 km) in wenigen Minuten zu erreichen.

Um Parkplätze muss man sich keine Sorgen machen, denn es gibt mehr als genug vor dem Haus.
Ausstattung: - Haustüre BJ 2005
- Fenster Kunststoff/Doppelverglasung 80/90iger
- Veluxfenster 2017
- Dach mit Glaswolle gedämmt
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2013 von Junkers
- Bad mit Heizkörper, Eckwanne & Dusche
- Waschküche mit Kellerraum
- Holzbalken
- Osmose Wasserfilter (kann übernommen werden)
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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