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Immobilien

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und viel Platz

ImmoNr22 032
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41238
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße127 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 032 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41238
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße127 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und modernisierte Reihenmittelhaus punktet nicht nur wegen der zentralen Lage sondern auch durch die moderne Ausstattung.

Auf rund 126m² gut geschnittener Wohnfläche können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten verwirklicht werden.

Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Gäste-WC und weiter durchgehend gelangt man zur großzügigen Küche. Angrenzend befindet sich die gemütliche Terrasse mit Schiebeelementen.
Von dort aus gelangt man zum gepflegten Garten und kann dort den Abend mit der Familie ausklingen lassen.

Über eine offene Treppe gelangt man ins 1.OG, welches durch seine offene Bauweise besticht. Sowohl die Einbauküche als der Wohnbereich, von welchem man Zutritt zum Balkon erhält, befindet sich dort. Zudem ist genügend Platz für einen Essbereich gegeben.

Das 2.OG verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch zwei weitere Schlafzimmer und zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Die Dachfenster von Velux wurden 2003 erneuert und sind doppelverglast.

Eine Garage ist zusätzlich gegeben.

Ein wirklich schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2032
Endenergieverbrauch: 78.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Mönchengladbach/Rheydt, direkt am Zoppenbroicher Park.

Trotz der ruhigen Lage, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Entfernung.
Ein Kindergarten (70m), ein Supermarkt (800m) sowie ein Fitnessstudio (300m) befinden sich direkt um die Ecke.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Niers, welche den Zoppenbroicher Park durchquert bietet ein schönes Ausflugsziel, welches direkt vor der Tür liegt.

In nur 5km erreichen Sie einen Autobahnzubringer zur A61, über welche Sie die anliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld oder Roermond schnell erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Partykeller mit Küche
- Gaszentralheizung von 2008

1. Obergeschoss:
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff (ca. 2013)
- Essbereich
- Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon

2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur mit Platz für einen Schrank

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Platz für eine Garderobe
- Dachfenster von Velux Kunststoff-Doppelverglas (Baujahr 2003)

Außenanlage:
- Wintergarten mit Schiebeelemente
- Gartenhaus
- Teich mit einem kleinen Steg
- Gartendusche
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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