5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Mönchengladbach / Venn (Objektnummer 17 003) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Liebevoll saniertes Stadthaus mit viel Platz

ImmoNr	17 003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	336 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	17 003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach / Venn	Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²	Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	336 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Hell, familienfreundlich, hochwertig, großzügig und charmant! Dies sind die Attribute, die einem in den Sinn kommen, wenn man durch dieses Haus geht.

Es wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 qm mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, die sich über 3 Etagen verteilen.

Durch die gelungene Zimmeraufteilung in Kombination mit dem Garten und der Lage eignet sich das Haus sehr für eine Familie mit Kindern aber auch ein Homeoffice lässt sich hier realisieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2027
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ortsteil Venn. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen viel Ruhe zum Entspannen. Aufgrund der Anliegerstraße sind Sie fernab vom Verkehr.
Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Elektro 2014
- Heizung und Warmwasser 2014
- alle Leitungen wurden 2014 komplett erneuert
- elektrische Jalousie (Straßenseiten)
- Gegensprechanlage (auf jeder Etage)
- hochwertige Einbauküche
- Sommerküche
- helle und moderne Badezimmer
- großzügige Wohnbereich
- helle Wohnräume Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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