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Immobilien

Hochparterre-Wohnung in Urdenbach mit Balkon

ImmoNr22 017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40593
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld293 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ40593
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis399.000 € Hausgeld293 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Hochparterre-Wohnung besticht nicht nur aufgrund ihrer beliebten Lage, sondern auch wegen ihrer Aufteilung.

Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

Rechtsabgehend befindet sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen. Der separate Essbereich könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zum überdachten Balkon.

Darüber hinaus befindet sich eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer linksabgehend der Diele.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Fahrradraum.

Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Die ideale Immobilie für Paare oder Familien, die Ihr Wohnglück noch suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Düsseldorf im Stadtteil Benrath.

Durch die gute Anbindung an Autobahnen sind Städte wie Köln, Duisburg, Mönchengladbach oder Wuppertal mit dem Auto schnell zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

In wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf, in welcher es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Nicht weit von der Wohnung entfernt finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte und Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Baumärkte und Tankstellen. Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Musikschule und ein Fitnessstudio sind zu Fuß zu erreichen.

Das Schloss Benrath und dessen Schloßpark sowie das Rheinufer sind schöne Ausflugsziele, welche sich in direkter Nähe befinden.
Ausstattung: - großzügige Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- separater Essbereich
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Diele
- Parkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Teppichboden im Elternschlafzimmer
- Fenster Doppelverglasung BJ 1985-1990
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer
- überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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