3,5 Zimmer Hochparterre zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 22 017) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Hochparterre-Wohnung in Urdenbach mit Balkon

ImmoNr	22 017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	40593
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	293 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	22 017	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	40593
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Hausgeld	293 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Hochparterre-Wohnung besticht nicht nur aufgrund ihrer beliebten Lage, sondern auch wegen ihrer Aufteilung.

Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

Rechtsabgehend befindet sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen. Der separate Essbereich könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zum überdachten Balkon.

Darüber hinaus befindet sich eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer linksabgehend der Diele.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Fahrradraum.

Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Die ideale Immobilie für Paare oder Familien, die Ihr Wohnglück noch suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage von Düsseldorf im Stadtteil Benrath.

Durch die gute Anbindung an Autobahnen sind Städte wie Köln, Duisburg, Mönchengladbach oder Wuppertal mit dem Auto schnell zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

In wenigen Auto-Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf, in welcher es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten gibt.

Nicht weit von der Wohnung entfernt finden Sie ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte und Apotheken sowie Cafés, Restaurants, Baumärkte und Tankstellen. Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Musikschule und ein Fitnessstudio sind zu Fuß zu erreichen.

Das Schloss Benrath und dessen Schloßpark sowie das Rheinufer sind schöne Ausflugsziele, welche sich in direkter Nähe befinden.

Ausstattung: - großzügige Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- separater Essbereich
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Diele
- Parkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Teppichboden im Elternschlafzimmer
- Fenster Doppelverglasung BJ 1985-1990
- elektrische Rolladen im Wohnzimmer
- überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Waschküche im Keller
- Kellerraum Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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