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Immobilien

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr22 011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41199
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld231 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41199
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis159.000 €
Hausgeld231 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Mönchengladbach-Odenkirchen.

In dem aus 6 Parteien bestehenden Mehrfamilienhaus, gelangt man durch den gepflegten Hausflur im 2. Stock in die Wohnung.

Vom Eingangsbereich aus erhält man Zugang zu allen Räumlichkeiten, da dies der zentrale Punkt der Wohnung ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Wohnzimmer hat man auf ca. 22 m² ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.
Durch die großzügige Fensterfront wird das Wohnzimmer vollständig ausgeleuchtet.

Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine große, begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt.

Das Schlafzimmer bietet auf rund 17 m² ausreichend Platz, für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Nahegelegen des Wohnungseingangs befindet sich das Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In der Küche, welche am Ende der Diele liegt, hat mein einen Zugang zum Balkon. Von der Küche aus erreicht man eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, welcher Abstellfläche für Fahrräder oder ähnliches bietet.

Ideal für Kapitalanleger und kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

- Hausgeld 231,00 €
- umlagefähige Kosten 167,83 €
- nicht umlagefähige Kosten 26,79 €
- Rücklagen 35,88 €

Jahresnettokaltmiete: 5.040 €
Lage: Diese Wohnung befindet sich in der schönen Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Das Zentrum von Odenkirchen, mit allen nötigen Einrichtungen und Lokalitäten, ist in ca. 800 m zu erreichen.

Verschiedene Kindergärten sind in in etwa 5 min. erreichbar und eine Grundschule ist in 800 Metern fußläufig gelegen.
Weiterführende Schulen sind im unmittelbarem Umfeld, innerhalb von fünf Minuten, mit dem Auto zu finden.

Für die Freizeitaktivitäten sind ein Sportverein sowie ein Tiergarten im direkten Umfeld gelegen.

Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Ausstattung: - Doppelverglaste Kunststofffenster von 2008
- Tageslicht Duschbad von 2014
- Balkon
- geräumige Zimmer
- gut geschnittene Wohnung
- großer Kellerraum
- Laminatboden
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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