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Immobilien

traumhafter, freistehender Bungalow mit viel Platz

ImmoNr22 008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41239
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41239
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße477 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne freistehende Bungalow wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und punktet nicht nur wegen der ruhigen Lage, sondern auch durch seine herausragende Größe.

Auf rund 230 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie 51 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden.

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC, gelangt man, sowohl zum rund 60m² großen Ess- und Wohnbereich, als auch in das linksseitig befindliche Arbeitszimmer.

Der Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum inkl. Zugang zur seitlich am Haus befindlichen Garage, ist über das Ess- und Wohnzimmer zu betreten.

Abgehend des großzügigen Eingangsbereiches, welcher alleine schon mit seinen rund 25 m² beeindruckt, erhält man über die lichtdurchflutete Treppe Zugang zum Untergeschoss.

Das Untergeschoss verfügt linksseitig über einen privaten Bereich, welcher Platz für zwei Schlafzimmer bietet. Diese lassen sich durch Entfernen der dazwischenliegenden Trennwand, zu einem rund 23 m² großen Schlafbereich vergrößern.

In direkter Nähe befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Waschtisch und einer Dusche. Ebenso verfügt der Bereich über ein weites Zimmer und einem großen Flurbereich nebst Einbauschrank, welches den Flair eines Ankleidezimmers verleiht.

Ein drittes Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig des Hauptflures der unteren Etage.
Zudem erhält man Zutritt zu einem Büro/Hobbyraum, einem Abstellraum/Fitnessraum, einen Kellerraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Alle Bereiche des Bungalows sind mit weißen Fliesen versehen und unterstützen das großzügige Raumgefühl zusätzlich.

In allen Fenstern im Erdgeschoss und Untergeschoss sind Rolladen integriert.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist über eine fast fünf Meter breite Schiebeanlage, welche vor kurzem erneuert wurde, erreichbar.

Ein schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und herausragendem Platzangebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2031
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schrievers, im Westen von Mönchengladbach - Rheydt.

In naher Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte.

Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in unweiter Umgebung gelegen.

Diverse Spaziermöglichkeiten, wie der Bresges Park, der Hugo Junkers Park oder das Schloss Rheydt, sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind ebenfalls in naher Umgebung.

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist der Ortskern von Mönchengladbach/Rheydt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - massive Bauweise
- freistehender Bungalow
- weiße Fliesen
- Dach von 2020
- Doppelverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
- Rollläden (teils elektrisch)
- Whirlpoolbadewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Garage
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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