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Immobilien

Appartement im Herzen von Mönchengladbach

ImmoNr22 007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche20 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis49.000 €
Hausgeld116 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche20 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis49.000 € Hausgeld116 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich in Mönchenglabach/Eicken.

Durch das Treppenhaus gelangt man in der Hochparterre in das Apartment.

Über die Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten.
Über das Wohn-/Schlafzimmer gelangt man zur Küchenzeile, welche Platz für einen kleinen Kühlschrank als auch ein Kochfeld bietet. Geradewegs vom Flur abgehend befindet sich das Bad, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Perfekt geeignet als Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.

- Hausgeld 116,00 €
- umlagefähige Kosten 61,69 €
- nicht umlagefähige Kosten 37,60 €
- Rücklagen 15,97 €

Seperat: mtl. Erbpacht 17,90 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2024
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof (550 m) sowie die Mönchengladbacher Altstadt (1,5 km) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Freizeitangebote wie Sportstätten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Banken, Bäcker sowie die Mönchengladbacher Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52 in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Busanbindung ist gegeben, da die nächste Bushaltestelle nur 150 m entfernt liegt.
Ausstattung: - Deckenhöhe 2,80 m
- Bad mit Waschbecken und Dusche
- Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschkeller
- Kellerraum
- Elektroheizung
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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