1 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 22 007) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Appartement im Herzen von Mönchengladbach

ImmoNr	22 007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	20 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	49.000 €
Hausgeld	116 €
Außen-Provision	5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	22 007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	20 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	49.000 €	Hausgeld	116 €
Außen-Provision	5,95% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Apartment befindet sich in Mönchenglabach/Eicken.

Durch das Treppenhaus gelangt man in der Hochparterre in das Apartment.

Über die Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten.
Über das Wohn-/Schlafzimmer gelangt man zur Küchenzeile, welche Platz für einen kleinen Kühlschrank als auch ein Kochfeld bietet. Geradewegs vom Flur abgehend befindet sich das Bad, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Perfekt geeignet als Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage.

- Hausgeld 116,00 €
- umlagefähige Kosten 61,69 €
- nicht umlagefähige Kosten 37,60 €
- Rücklagen 15,97 €

Seperat: mtl. Erbpacht 17,90 €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2024
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof (550 m) sowie die Mönchengladbacher Altstadt (1,5 km) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Freizeitangebote wie Sportstätten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Banken, Bäcker sowie die Mönchengladbacher Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A52 in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Busanbindung ist gegeben, da die nächste Bushaltestelle nur 150 m entfernt liegt.

Ausstattung: - Deckenhöhe 2,80 m
- Bad mit Waschbecken und Dusche
- Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschkeller
- Kellerraum
- Elektroheizung Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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