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Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit viel Potenzial

ImmoNr21 059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41812
OrtErkelenz
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße396 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr21 059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41812
OrtErkelenz LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße396 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet im Süden von Erkelenz.

Das in 1908 erbaute Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Wohn - Essbereich, welcher sich über rund 30 m² erstreckt und in Richtung Garten verweist. Die zur Vorderseite hin ausgerichtete Küche ist vom Eingang aus linksseitig zu begehen.

Abgehend vom Küchenbereich, erhält man Zutritt zum Treppenhaus, welches sich im Anschluss in ein mögliches Badezimmer erstreckt. Ein Ausgang zum Gartenbereich ist hier ebenfalls gegeben.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche, sowie ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein rund 40 m² großes Schlafzimmer, welches Zugang zu einem möglichen begehbaren Kleiderschrank bietet.

Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung, für eine junge Familie, sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2032
Endenergiebedarf: 293.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Erkelenz - Bellinghoven.

Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, sowie Sportstätten sind in rund 3 Kilometern erreichbar.

Banken (2,2 KM), Ärzte (2,4 KM), Bäcker (2,7 KM), Tankstellen (1,2 KM), Baumärkte (3,5 KM), ein Segelflughafen (3,7 KM), sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Umkreis (2,3 KM) gelegen.

Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der Ziegelweiherpark sind nicht weit entfernt.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Erkelenz, sowie die Autobahn A46 und der Zugbahnhof schnell zu erreichen.
Wer die Kulturangebote in Düsseldorf bevorzugt, ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW am Ziel.
Ausstattung: - massive Bauweise
- freistehendes Einfamilienhaus
- Elektroleitungen größtenteils von BJ 2006
- Doppelverglaste Fenster von BJ 1990
- Rollläden
- Gas Zentralheizung
- Badezimmer 2006 erneuert
- Haustüre 2006 erneuert
- Wasserleitungen 2020 erneuert
- Heizkörper 2006 erneuert
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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