3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 21 058) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

ImmoNr	21 058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	21 058	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Venn.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in der 3. Etage des Hauses, in die Dachgeschoßwohnung.

Die zentrale Diele ist sehr geräumig und bietet einem die Möglichkeit in alle Räume zu gelangen.

Ein Zimmer der Wohnung kann man sowohl als Kinderzimmer, aber auch als Büro nutzen. Trotz der Schräge ist das Zimmer geräumig und das große Veluxfenster spendet viel Licht.
Auch im angrenzenden Wohnzimmer ist durch das große Dachfenster ein heller Raum geschaffen worden, der genügend Platz bietet für eine großzügige Couch und einen Schrank.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde dunkelbraunes Laminat verlegt, dass den Räumen ein wohnliches Ambiente verleiht.
Im Badezimmer sowie der Küche wurden weiße und grüne Fliesen verwendet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Alle Räume der Wohnung, bis auf das Badezimmer, verfügen jeweils über ein Dachfenster und
das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

In der Küche hat man auf zwei Seiten Platz für eine Küchen- sowie eine Arbeitszeile.

Die ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien. Auch für ein Kapitalanleger ein interessantes Angebot.

Monatliche Kaltmiete: 350€
Hausgeld: 234€
umglagefähigen Kosten: 179,86€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Mönchengladbach/Venn, Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis von 1 Kilometer gelegen und in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ein Kindergarten (650 M), eine Grundschule (650 M), ein Gymnasium (1,4 KM) sowie Sportstätten, Freizeitaktivitäten und der "Hardter Wald" sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum "Alter Markt" ist 3 km entfernt. Hier bieten sich Shoppingtouren, das Nachtleben oder auch ein Besuch im Museum "Abteiberg" an.
Der öffentliche Nahverkehr ist in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach, sowie die Autobahn A61/A52 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Laminatboden
- Fliesenboden Küche / Flur
- Wannenbad
- Holzfenster
- Gas-Zentralheizung Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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