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Immobilien

Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon

ImmoNr21 057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47805
OrtKrefeld / Dießem/Lehmheide
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld418 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47805
OrtKrefeld / Dießem/Lehmheide LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis149.000 €
Hausgeld418 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide.

Im Erdgeschoss des zwölfstöckigen Hauses gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung.

Mit einem großen Glaselement wurde das Raumgefühl des Flures erweitert und in Richtung des Wohnzimmers geöffnet. So gelangt auch in den innenliegenden Flur ausreichend Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Arbeits-, Ess- sowie Wohnbereich.
Ein Austritt auf den Balkon ist ebenfalls im Wohnbereich gelegen.

Im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie in der Küche wurden große bodentiefe Fensterfronten verbaut, um die Räume möglichst hell zu gestalten.

Das separate WC sowie das Wannenbad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die ideale Wohnung für Kapitalanleger oder kleine Familien.

Mieteinnahmen: 6.000€ im Jahr

Eigentumswohnung:
- Hausgeld 418 €
- umlagefähige Kosten 286,77 €
- nicht umlagefähige Kosten 59,94 €
- Rücklagen 70,64 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2024
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Lage: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Umgebung von Krefeld.

Kindergärten (1 km), Grundschulen (700 Meter) sowie weiterführende Schulen (Gesamtschule 350 Meter, Gymnasium 1,3 km) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Krefelder Innenstadt mit jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Des weiteren ist das Helios Klinikum sowie der Hauptbahnhof fußläufig schnell zu erreichen.

Der Düsseldorfer Flughafen ist 13 km entfernt und bietet Flugverbindungen in die ganze Welt.

Der Krefelder Zoo sowie Sport- und Freizeitstätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch der Bahnhof sowie die Autobahnen A57 und A44 sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: - ein separates WC
- ein Balkon
- hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Glaselement im Flur
- Laminat in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer
- heller Fliesenboden im Badezimmer, Gäste-WC sowie Küche
- Warmwasseraufbereitung und Heizung über Fernwärme
- Kellerraum
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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