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Immobilien

Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage

ImmoNr21 053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41065
OrtMönchengladbach / Hardterbroich
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 8.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 053 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41065
OrtMönchengladbach / Hardterbroich LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 8.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis199.000 € Hausgeld270 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist in Mönchengladbach-Hardterbroich gelegen.

Über fünf Stufen erhält man im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses Zutritt zur 3-Zimmer-Wohnung.

Der zentrale, L-förmige Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Ein großer Einbauschrank wurde platzsparend in den Flur integriert und kann als Garderobe genutzt werden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Das angrenzende Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet einer Möbelierung freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch das große Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Der Flur, die Küche und das Kinderzimmer wurden mit grauem Fliesenboden ausgestattet.

In der Küche ist trotz der zweiseitigen Einbauküche ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Einbauküche ist in einem guten Zustand.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und verfügt neben einem großen Panorama-Fenster auch über einen Ausgang in den Gartenbereich.
Im Garten befindet sich eine teilweise überdachte und geflieste Terrasse sowie eine Rasenfläche.

Über einen Privatweg erhält man seitlichen Zugang zum Garten.
Gartenabfälle sowie Gegenstände für die Gartenpflege müssen so nicht durch die Wohnung getragen werden.

Die ideale Wohnung für Paare oder Familien mit Kind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet in zentraler, aber ruhiger Lage von Mönchengladbach, im Ortsteil Hardterbroich.

Ein Kindergarten (400m), Grundschule (700m) sowie weiterführende Schulen (550m) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Geschäfte für des täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale Lage der Wohnung ist der Hauptbahnhof sowie Bushaltestellen in naher Umgebung gelegen.

Die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A55, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, wie Düsseldorf, Krefeld und Roermond.
Ausstattung: - Einbauküche
- Fliesen- sowie Parkettboden
- Duschbad
- Einbauschrank
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse
- eigener Gartenbereich
- Kellerraum
- Trockenraum
- Waschkeller
- Garage (zzgl. 8.000€)
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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