4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Meerbusch / Osterath (Objektnummer 21 043) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Solide Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kamin

ImmoNr	21 043
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	40670
Ort	Meerbusch / Osterath
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	61 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	719.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	21 043	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	40670
Ort	Meerbusch / Osterath	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	61 m²
Grundstücksgröße	330 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	719.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Meerbusch-Osterath.

Der helle Eingangsbereich mit der offen gestalteten Treppe und Holzstufen wirkt schon auf den ersten Blick sehr einladend. Hier finden Sie auch das Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Küchen- Wohnbereich. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für alle Annehmlichkeiten und einen großzügigen Esstisch mit Stühlen.
Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront, die in den gepflegten Garten blicken lässt, lichtdurchflutet. Ein Kamin bietet Wärme und Gemütlichkeit an den kühleren Tagen des Jahres.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Des Weiteren ist hier ein modernes, hell gefliestes Bad zu finden mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie ein weiteres helles Zimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, dass sich sowohl als weiteres Schlafzimmer oder als Büro eignet.

Im gefliesten Kellerbereich befindet sich ausreichend Platz für alle Hausanschlüsse, Waschmaschine und Trockner.

Aufgrund der Größe kann man den Keller auch um einen Vorrats- sowie Hobbyraum erweitern.

Ein sehr schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage von Meerbusch-Osterath.

Ein Kindergarten (900 M), eine Realschule (2 KM), eine Grundschule (1,5 KM) sowie Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Osterath, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die fußläufige Anbindung der K-Bahn (U76) bietet großes Flexibilität zwischen Krefeld und Düsseldorf auch ohne Auto.

Durch die Autobahnen A57 & A44 erreichen in wenigen Minuten die umliegenden Städte, wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.

Ausstattung: - massive Bauweise
- weiße Kunststofffenster
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- Kunstoffrolläden
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Terrasse und Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß + Baddezimmer
- moderner Fliesenboden im Eingangs- und Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- gepflegter Garten
- verklinkerte Fassade
- Garage und Stellplatz Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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