Immobilien

Solide Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kamin

ImmoNr21 043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40670
OrtMeerbusch / Osterath
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ40670
OrtMeerbusch / Osterath LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis719.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Meerbusch-Osterath.

Der helle Eingangsbereich mit der offen gestalteten Treppe und Holzstufen wirkt schon auf den ersten Blick sehr einladend. Hier finden Sie auch das Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Küchen- Wohnbereich. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für alle Annehmlichkeiten und einen großzügigen Esstisch mit Stühlen.
Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront, die in den gepflegten Garten blicken lässt, lichtdurchflutet. Ein Kamin bietet Wärme und Gemütlichkeit an den kühleren Tagen des Jahres.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Des Weiteren ist hier ein modernes, hell gefliestes Bad zu finden mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie ein weiteres helles Zimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, dass sich sowohl als weiteres Schlafzimmer oder als Büro eignet.

Im gefliesten Kellerbereich befindet sich ausreichend Platz für alle Hausanschlüsse, Waschmaschine und Trockner.

Aufgrund der Größe kann man den Keller auch um einen Vorrats- sowie Hobbyraum erweitern.

Ein sehr schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage von Meerbusch-Osterath.

Ein Kindergarten (900 M), eine Realschule (2 KM), eine Grundschule (1,5 KM) sowie Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Osterath, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die fußläufige Anbindung der K-Bahn (U76) bietet großes Flexibilität zwischen Krefeld und Düsseldorf auch ohne Auto.

Durch die Autobahnen A57 & A44 erreichen in wenigen Minuten die umliegenden Städte, wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.
Ausstattung: - massive Bauweise
- weiße Kunststofffenster
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- Kunstoffrolläden
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Terrasse und Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß + Baddezimmer
- moderner Fliesenboden im Eingangs- und Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- gepflegter Garten
- verklinkerte Fassade
- Garage und Stellplatz
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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