Immobilien

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr21 042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47839
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47839
OrtKrefeld LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche71 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis179.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Krefeld-Hüls.

In dem aus 8 Parteien bestehenden Mehrfamilienhaus, gelangt man durch den gepflegten Hausflur im 3. Stock in die Wohnung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten erhält.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon ist ca. 17 m² groß.
Dieses wird durch die großzügige Fensterfront vollständig ausgeleuchtet und bietet ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Nahegelegen des Wohnungseingangs befindet sich das Kinderzimmer, welches ebenfalls große Fenster hat.

Die Küche liegt rechts vom Wohnungseingang und bietet einen zweiten Zugang zum Balkon.

Der Balkon sowie die Diele verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum.

Sowohl ein Kellerraum, als auch ein Fahrradraum stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Paare und junge Familien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Krefeld-Hüls.

In direkter Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte.

Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung gelegen.

Die Krefelder Innenstadt liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster 87' - 93'
- geflieste Küche
- gefliestes Bad
- Badezimmer mit Wanne
- Tageslichtbad
- Laminatboden in Kinderzimmer und Diele
- Gegensprechanlage
- zwei Abstellräume (einer davon auf dem Balkon)
- helles Wohnzimmer
- Markise
- Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
- Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Küche
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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