3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Krefeld (Objektnummer 21 042) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr	21 042
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47839
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	21 042	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47839
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Krefeld-Hüls.

In dem aus 8 Parteien bestehenden Mehrfamilienhaus, gelangt man durch den gepflegten Hausflur im 3. Stock in die Wohnung.

Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort aus Zugang zu allen Räumlichkeiten erhält.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon ist ca. 17 m² groß.
Dieses wird durch die großzügige Fensterfront vollständig ausgeleuchtet und bietet ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet.

Nahegelegen des Wohnungseingangs befindet sich das Kinderzimmer, welches ebenfalls große Fenster hat.

Die Küche liegt rechts vom Wohnungseingang und bietet einen zweiten Zugang zum Balkon.

Der Balkon sowie die Diele verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum.

Sowohl ein Kellerraum, als auch ein Fahrradraum stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Paare und junge Familien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Krefeld-Hüls.

In direkter Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte und viele weitere Geschäfte.

Diverse Kindertagesstätten sowie Schulen sind in naher Umgebung gelegen.

Die Krefelder Innenstadt liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich
- Doppelverglaste Kunststofffenster 87' - 93'
- geflieste Küche
- gefliestes Bad
- Badezimmer mit Wanne
- Tageslichtbad
- Laminatboden in Kinderzimmer und Diele
- Gegensprechanlage
- zwei Abstellräume (einer davon auf dem Balkon)
- helles Wohnzimmer
- Markise
- Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
- Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Küche Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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