Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz

ImmoNr21 040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41849
OrtWassenberg
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße669 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41849
OrtWassenberg LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße669 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet im Westen von Wassenberg.

Über eine von zwei Eingangstüren gelangt man auf der Rückseite des Hauses in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC.

Von dort erhält man Zugang in das Esszimmer, welches direkt neben der großen Küche gelegen ist.
Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Tisch mit mindestens acht Sitzplätzen.

Im Wohnzimmer findet man einen sehr gut erhaltenen Stäbchen-Parkettboden und eine große Fensterfront, die den Blick in den Garten gewährt.

Über die Küche kommt man in den zweiten Eingangsbereich, von hier aus hat man Zugang in den Keller, das Obergeschoss, das behindertengerechte Badezimmer sowie zwei Schlafräume und die zweite Eingangstür auf der rechten Seite des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer sowie eine begehbarer Kleiderschrank und ein vollwertiges Badezimmer.

Der Außen- und Gartenbereich umschließen das Haus und bieten neben mehreren Grünflächen und zwei Garagen eine ruhige Sitzecke, welche zum verweilen einlädt.

Die direkt an das Haus angrenzende Garage, beinhaltet neben den Öltanks noch einen Geräte- sowie Heizungsraum.

Dies ist das perfekte Objekt für Familien die Ihr Wohnglück noch suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2031
Endenergiebedarf: 241.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wassenberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Fachärzte sowie eine Bushaltestelle sind in naher Umgebung gelegen und fußläufig zu erreichen.

Ein Kindergarten (550 M), eine Gesamtschule (950 M), eine Grundschule (1,5 KM) sowie Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.

Durch die Bundesstraße 221 gelangt man schnell zu den Autobahnen 46 und 52, über die man gute Anbindungen nach Mönchengladbach, Erkelenz und Düsseldorf hat.
Ausstattung: - zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- großer Gartenbereich
- teilweise Parkettboden im Erdgeschoss
- Badezimmer Dachgeschoss
- Gäste-WC
- behindertengerechtes Badezimmer im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- zwei Hauseingänge
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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