Immobilien

Bungalow im Grünen mit viel Charme

ImmoNr21 039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ41179
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße474 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 039 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ41179
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße474 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis459.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Naturschutzgebiet von Mönchengladbach/Gerkerath.

Das Objekt gewährt Zugang über ein eisernes, französisches Eingangstor und besticht durch seinen besonderen Charme.

Das extravagante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 im Bungalowstil errichtet und im Jahre 1999/2000 kernsaniert.

Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich links gelegen eine große offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich.
Hiervon abgehend erhält man zum einen, Zugang zum Anbau in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiters Badezimmer mit einer Badewanne befinden. Zum Anderen erhält man Zutritt in das Wohnzimmer, welches über einen Kamin verfügt und für Wohlfühlcharakter sorgt. Weitergehend gelangt man in den, liebevoll angelegten, Wintergarten.

Rechts neben dem Eingangsbereich liegt noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Ringsherum des Bungalows befinden sich ausreichend Gartenflächen, die zum Verweilen einladen.
Diese wurden mit sehr viel Liebe zum Detail und mit tollen Rosenstäuchern angelegt.

Zudem sind zwei PKW-Stellplätze und zwei Garagen ebenfalls geboten.

Angrenzend zur linken Garage sind noch weiter Abstellflächen.

Diese Immobilie hat die optimale Voraussetzung für ein Familiendomizil zum wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2031
Endenergiebedarf: 157.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Gerkerath.
Dies liegt im schönen Naturschutzgebiet und ist naturnah an Feldern in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Kindergarten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.
Banken, Ärzte, Bäcker, eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach/Holt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Sanierung in 2000 (Fenster, Leitungen, Elektrik, Dach)
- gemauert und gedämmt
- Kanäle und Wasserauffang BJ 2012/2014
- Gaszentralheizung BJ 1999
- Kunststofffenster Doppelverglast BJ 1999/
- Wintergarten
- französisches Tor
- Hauswirtschaftsraum mit Regalen
- Gartenschuppen
- 2 x Garagen
- 2 x Stellplätze
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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