3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Grevenbroich (Objektnummer 21 038) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

ImmoNr	21 038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41515
Ort	Grevenbroich
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	174 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	21 038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41515
Ort	Grevenbroich	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	174 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Noithausen, einen Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.

In dem aus 8 Parteien bestehenden Mehrfamilienhaus, gelangt man durch den gepflegten Hausflur rechtsrum zur Wohnung.

Entlang des großzügigen Eingangsbereiches erhält man Zutritt zu allen Räumen.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche besteht genügend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Sowohl die geflieste Küche als auch ein Schlafzimmer mit integrierten Verdunkelungsrollo von Velux mit Insektengitter befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung.

Durch das großzügige Wohnzimmer erhält man Zutritt zur Terrasse.
Dieses wird durch die großzügige Fensterfront vollständig ausgeleuchtet und bietet ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.

Auch durch das rechtsgelegene Kinderzimmer mit Abstellnische gelangt man zur Terrasse.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne befinden sich ebenfalls auf der linken Seite.

Sowohl ein Kellerraum, ein Fahrradraum wie auch private Stellplätze des Mehrfamilienhauses stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Paare oder junge Familien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in Grevenbroich-Noithausen im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte, Apotheken sowie Banken und unterschiedliche Dienstleister sind in ca. 5 Autominuten schnell erreicht.

Das Stadtzentrum Grevenbroich ist ca. 2,4 Kilometer entfernt.
Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis gelegen.

Die beliebten Ausflugsziele, wie das Schloss Dyck und die Museum Insel Hombroich sind nicht weit entfernt.

Die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Autobahn A46 und die A540 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich
- Diele mit Einbauschrank
- geflieste Küche
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- zwei Schlafzimmer (eins mit Zugang zur Terrasse)
- helles Wohnzimmer mit Abstellnische
- Rolladen
- Balkontür mit Fliegengitter
- Markise
- Badezimmer mit Wanne
- private Stellplätze des Hauses
- Kellerraum
- Fahrradraum im Keller Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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