Immobilien

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

ImmoNr21 038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41515
OrtGrevenbroich
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld174 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 038 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41515
OrtGrevenbroich LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche69 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis169.000 €
Hausgeld174 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Noithausen, einen Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.

In dem aus 8 Parteien bestehenden Mehrfamilienhaus, gelangt man durch den gepflegten Hausflur rechtsrum zur Wohnung.

Entlang des großzügigen Eingangsbereiches erhält man Zutritt zu allen Räumen.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche besteht genügend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.

Sowohl die geflieste Küche als auch ein Schlafzimmer mit integrierten Verdunkelungsrollo von Velux mit Insektengitter befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung.

Durch das großzügige Wohnzimmer erhält man Zutritt zur Terrasse.
Dieses wird durch die großzügige Fensterfront vollständig ausgeleuchtet und bietet ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen.

Auch durch das rechtsgelegene Kinderzimmer mit Abstellnische gelangt man zur Terrasse.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Wanne befinden sich ebenfalls auf der linken Seite.

Sowohl ein Kellerraum, ein Fahrradraum wie auch private Stellplätze des Mehrfamilienhauses stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Die ideale Wohnung für Paare oder junge Familien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in Grevenbroich-Noithausen im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte, Apotheken sowie Banken und unterschiedliche Dienstleister sind in ca. 5 Autominuten schnell erreicht.

Das Stadtzentrum Grevenbroich ist ca. 2,4 Kilometer entfernt.
Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis gelegen.

Die beliebten Ausflugsziele, wie das Schloss Dyck und die Museum Insel Hombroich sind nicht weit entfernt.

Die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Autobahn A46 und die A540 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich
- Diele mit Einbauschrank
- geflieste Küche
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- zwei Schlafzimmer (eins mit Zugang zur Terrasse)
- helles Wohnzimmer mit Abstellnische
- Rolladen
- Balkontür mit Fliegengitter
- Markise
- Badezimmer mit Wanne
- private Stellplätze des Hauses
- Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein