Immobilien

Barrierefreies Einfamilienhaus mit Aufzug und Stellplatz

ImmoNr21 030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47839
OrtKrefeld
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße182 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 030 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47839
OrtKrefeld LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße182 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Krefeld-Hüls und verfügt über ca. 108 m² barrierefreier Wohnfläche.

Entlang des Eingangsbereiches gelangt man zum Gäste-WC, linksrum zur Küche und rechtsrum zum großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Erdgeschoss bietet viel Potential um persönliche Entfaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen, dies haben wir in einem alternativen Grundriss dargestellt.

Mit Hilfe des Lastenaufzuges oder auch der gegenüberliegenden Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Dieses erstreckt sich über zwei Schlafzimmer mit Laminatböden und einem hell gefliesten Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, stufenlose Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Darüber befindet sich ein Dachspeicher.

Nicht nur die verkehrsruhige Lage, sondern auch der Garten laden zum Verweilen ein.
Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu begehen. Der Zugang durch ein Holztor ist zudem gegeben.
Eine Terrasse mit elektrischer Markise und ein Gartenhäuschen mit genügend Stauraum runden das Objekt ab.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Jahreskaltmiete: 10.860 €

Der Aufzug wurde nicht im Kaufpreis berücksichtigt.

Die ideale Immobilie für Familien oder auch für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2031
Endenergieverbrauch: 148.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Krefeld-Hüls.

In direkter Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen sowie der städtische Kindergarten fussläufig erreichbar.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls nur einige Minuten entfernt.

Das barrierefreie Haus befindet sich auf einer verkehrsruhigen Straße mit vielen Parkmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung ist das Niederrheinische Kammerorchester Moers.
Das Krefelder Stadtzentrum befindet sich ca. 15 Minuten entfernt.
Kempen ist ebenfalls in nur wenigen Kilometern erreicht.

Auch die Autobahn A40 ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: - barrierefreies Haus
- massive Bauweise
- Aufzug
- Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse
- elektrischer Markise
- Erdgeschoss gefliest
- Einbauküche
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teilunterkellert
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, Laminatboden
- Dachspeicher
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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