3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Krefeld (Objektnummer 21 030) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Barrierefreies Einfamilienhaus mit Aufzug und Stellplatz

ImmoNr	21 030
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47839
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	182 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Angebotspreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	21 030	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47839
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	182 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Angebotspreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Krefeld-Hüls und verfügt über ca. 108 m² barrierefreier Wohnfläche.

Entlang des Eingangsbereiches gelangt man zum Gäste-WC, linksrum zur Küche und rechtsrum zum großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Erdgeschoss bietet viel Potential um persönliche Entfaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen, dies haben wir in einem alternativen Grundriss dargestellt.

Mit Hilfe des Personenaufzuges von Schindler oder auch der gegenüberliegenden Treppe gelangt man ins Obergeschoss.

Dieses erstreckt sich über zwei Schlafzimmer mit Laminatböden und einem hell gefliesten Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, stufenlose Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Darüber befindet sich ein Dachspeicher.

Nicht nur die verkehrsruhige Lage, sondern auch der Garten laden zum Verweilen ein.
Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu begehen. Der Zugang durch ein Holztor ist zudem gegeben.
Eine Terrasse mit elektrischer Markise und ein Gartenhäuschen mit genügend Stauraum runden das Objekt ab.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Jahreskaltmiete: 10.860 €

Die ideale Immobilie für Familien oder auch für Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2031
Endenergieverbrauch: 148.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Krefeld-Hüls.

In direkter Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen sowie der städtische Kindergarten fussläufig erreichbar.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls nur einige Minuten entfernt.

Das barrierefreie Haus befindet sich auf einer verkehrsruhigen Straße mit vielen Parkmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung ist das Niederrheinische Kammerorchester Moers.
Das Krefelder Stadtzentrum befindet sich ca. 15 Minuten entfernt.
Kempen ist ebenfalls in nur wenigen Kilometern erreicht.

Auch die Autobahn A40 ist nicht weit entfernt.

Ausstattung: - barrierefreies Haus
- massive Bauweise
- Aufzug
- Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse
- elektrische Markise
- Erdgeschoss gefliest
- Einbauküche
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teilunterkellert
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, Laminatboden
- Dachspeicher Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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