Immobilien

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

ImmoNr21 026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld260 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.000 € Hausgeld260 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absoluter City-Nähe im beliebten Stadtteil Eicken.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten.
Durch den gepflegten Hausflur erhält man Zutritt zur Wohnung und gelangt zunächst in den Eingangsbereich. Der Altbaucharme wird in der gesamten Wohnung durch hohe Decken und großen Fenstern übermittelt.

Das hellgeflieste Badezimmer befindet sich gegenüber vom Wohnungseingang und verfügt über eine Badewanne.

Auf der linken Hälfte der Wohnung befinden sich zwei großzügige Wohnräume, zudem einer als Büro genutzt werden kann. In diesem Raum wäre ein zweiter Zugang zur Wohnung möglich.

Auf der rechten Hälfte befindet sich die helle Küche sowie ein offen gestalteter Wohnraum, welcher als Ankleideraum dienen kann. Am Ende der Wohnung befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Das Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus auf halber Höhe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 und A52 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof und verschiedene Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (1 Km) sowie ein Gymnasium (3 Km) und eine Real- & Gesamtschule (2,6 Km) sowie Sportstätten sind kurzfristig zu erreichen.
Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC im Treppenhaus
- Teppichboden
- Deckenhöhe im Flur und in der Küche ca. 3,70 m,
Deckenhöhe im Anbau ca. 3,15 m
- Fenster im Anbau 2013 erneuert
- Gasheizung
- Gegensprechanlage
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein