Immobilien

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Kamin

ImmoNr21025
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21025 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage3.OG Wohnfläche80 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis175.000 €
Hausgeld150 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese angebotene Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Mönchengladbach.

Der einzigartige Altbaucharme überzeugt bereits im Treppenhaus.

Der gemütliche Charakter der Wohnung wird durch die leichten Schrägen, sowie der Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz und wird Dank der zwei Fenster mit Licht durchflutet.

Das geflieste Badezimmer enthält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sowie ein Bidet.

Ein Teil der Küchenzeile wird durch den Kamin getrennt, ist aber dennoch zum Wohnzimmer hin offen gestaltet.

Die großen altbautypischen Fenster durchfluten den gesamten Raum mit Licht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (700 M), Grundschule (350 M), Gymnasium (2,4 KM) sowie Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Mönchengladbacher Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist ca. 350 Meter entfernt.
Ausstattung: - Badezimmer mit Bidet, Badewanne, Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Küchenzeile
- Kamin
- hohe Holzfenster
- Fliesen- und Parkettboden
- Waschkeller
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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