Immobilien

Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

ImmoNr21 023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße214 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße214 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese familiengerechte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch den vorteilhaften Schnitt der Räume.

Über den Eingangsbereich erhalten Sie Zutritt zu dem modernen und neu gefliesten Gäste-WC sowie der großen Küche mit einer Durchreiche.
Es ist die Möglichkeit geboten, die Durchreiche baulich zu vergrößern um direkten Zugang zum Essbereich zu erhalten.
Der Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und laden die ganze Familie zum verweilen ein.

Durch die große Fensterfront und die Terrassentür ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und gewährt Zugang zur überdachten Terrasse mit nebenliegendem Holzdeck und Poolbereich.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer gelegen, welche der Möbelierung freie Gestaltung lassen.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Es wurde teilweise neu gefliest und ist in einem neuwertigen Zustand.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bis in die Dachspitze offen gestaltet.
Der perfekte Bereich für Eltern oder ältere Kinder, die ausreichend Privatsphäre genießen wollen.
Eine Zwischenetage bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.

Die solide Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, einen Abstellraum sowie ein Saunazimmer zum entspannen.

Der ideale Wohntraum für Familien die ihr Wohnglück noch nicht gefunden haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2031
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage im nord-/östlichen Teil von Kaarst.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstellen, Banken) sind ebenfalls im nahen Umfeld gelegen.
Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zum Kaarster See oder zu IKEA.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Kaarst sowie die Autobahn A52/A57 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster Doppelverglasung weiss
- Rollladen
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Feuerstelle im Garten
- überdachte Terrasse mit Gartenbereich
- vollunterkellert
- Sauna im Kellerbereich
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplätze vor der Garage und dem Haus
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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