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Das etwas andere Reihenhaus mit traumhaften Garten und viel Platz!

ImmoNr21 017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ40670
OrtMeerbusch
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße559 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr21 017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ40670
OrtMeerbusch LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße559 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Reihenhaus befindet sich in Meerbusch/Osterath.

Der offene, helle Eingangsbereich, mit einer schönen Holztreppe, wirkt schon auf den ersten Blick sehr einladend.
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich derzeit ein geräumiges Arbeitszimmer.
Dahinter verbirgt sich eine gut geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die moderne, weiße Hochglanzküche entspricht dem neuesten Standard und bietet Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Von hier erhält man Austritt in einen Flur zur Garten- sowie zur Straßenseite.

Rechts abgehend zeigt sich ein Badezimmer mit einer Dusche.
Anschließend erreicht man den hellen Wohn- Essbereich, welcher Zugang auf die Terrasse und den Garten bietet.
In allen Wohnräumen befindet sich ein Parkettboden.

Vom Küchenbereich, sowie vom Wohnzimmer aus, erhält man Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Geräteschuppen und Hobbyraum.
Das Gartenhaus ist gefliest und verfügt über Wasser- & Stromanschluss, einer Theke nebst Kühlschrank und einem Ofenanschluss.
Hier kann man gemütliche Abende verbringen.

Das 1. Obergeschoss bietet 3 geräumige Zimmer, welche durch die Doppelfenster für ein helles & freundliches Raumklima sorgen.
Eines der Zimmer ist sogar mit einer Klimaanlage versehen.
Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und elektrische Rollläden.
Ein modernes und gut geschnittenes Badezimmer mit einer Badewanne & Dusche sind auf dieser Etage ebenfalls vorzufinden.

Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen phantastischen Blick ins Grüne.

Ebenso ist ein großer Gewölbekeller sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum vorhanden.

Ein sehr schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung und viel Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergiebedarf: 287.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das wunderschöne Reihenhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage im Ortsteil von Meerbusch-Osterath.
Dies befindet sich am linken Niederrhein gegenüber von Düsseldorf.

Ein Kindergarten ist in nur 800 Metern fußläufig zu erreichen.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sind im nahen Umfeld gelegen.

Für attraktive Freizeitangebote sorgen diverse Sportmöglichkeiten & Vereine, sowie Spielplätze und Gastronomien.

Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrten A57, A52 & A44 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso schnell zu erreichen.

Der Bahnhof ist in weniger als 700m gelegen.
Ausstattung: - 1999/2000 kernsaniert
- Parkettböden
- Klimaanlage in einem der Schlafzimmer
- TV/Telefonanschluss und Gegensprechanlage
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiße Holztüren BJ 99/00
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 99/00
- elektrische Rollläden
- Dach gedämmt und isoliert
- 1x Bad mit Dusche (EG)
- 1x Bad mit Dusche & Wanne (1.OG)
- Elektrik FI-Schalter
- Haupthaus unterkellert
- Gewölbekeller gefliest mit Vorratsraum
- Heizungsraum
- Waschküche mit Erhöhung
- hochwertiges Gartenhaus mit Wintergarten, Bar/Theke und Geräteschuppen,
Wasseranschluss & Ofenanschlussmöglichkeit (ca. 7m* 6,60m)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Wiesenbereich mit einem tollen Magnolienbaum
- 4 Wasseranschlüsse im Garten + Grundwasserpumpe
- Leitungen für TV unsichtbar in der Wand verlegt
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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