Immobilien

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern

ImmoNr21 013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41063
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld168 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 013 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41063
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Nutzfläche18 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis179.000 €
Hausgeld168 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist im Stadtteil Eicken gelegen.

Über den gepflegten Hausflur gelangt man im 1.OG des Mehrfamilienhauses in die Wohnung.

Zu erst erhält man Zutritt in das weiße Wannenbad mit poliertem Granitboden und weiß gefliesten Wänden.
Gegenüberliegend ist das erste Schlafzimmer, welches sich auch als Büro nutzen lässt.

Am Ende der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer mit einem kleinen Abstellraum.
Zwei große Fenster geben dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche über genügend Platz für eine große Küchenzeile sowie einen Arbeitsbereich verfügt. Auch ein Essbereich findet seinen Platz. Zwei Fenster sowie ein Vorratsraum geben der Küche alles was man braucht.

Abgehend erhält man Zutritt in den Schlafbereich (Durchgangszimmer). Dieses besticht mit einem großen Einbauschrank und modernem Laminatboden.

Weitergehend durch das Schlafzimmer gelangt man in die zweite Diele der Wohnung, von dieser hat man die Möglichkeit in das weiße Duschbad sowie in den Hausflur und das Kinderzimmer zu kommen, welches ein separates Wickelzimmer mit Waschbecken bietet.

Die Wohnung ist das ideale Objekt für Familie die ihr Wohnglück bisher noch nicht gefunden haben oder Paare die ihre Wohnung mit dem Arbeitsplatz kombinieren möchten.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (800M), Grundschule (260M), Gymnasium (2,2 KM) sowie Sportstätten sind schnell erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist auch in 2,6 KM Entfernung gelegen.
Ausstattung: - weißes Wannebad
- weißes Duschbad
- Laminatboden im Schlafzimmer, Büro und Küche
- Teppichboden im Kinderzimmer
- Lenoleumboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- zwei Abstellräume
- Einbauschränke
- Gastherme in der Wohnung
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Ihr Maklerunternehmen am Niederrhein