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Tolles Reihenendhaus mit südlicher Gartenlage & Garage!

ImmoNr21 007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ41352
OrtKorschenbroich
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr21 007 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ41352
OrtKorschenbroich LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße435 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das gut geschnittene Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Korschenbroich.

Der Vorgarten ist mit Liebe angelegt und lässt den Eingangsbereich sehr gepflegt aussehen.
Ebenso lädt der Hausflur mit seinem offenen Treppenhaus ein. Links gelegen erhält man Zutritt zu dem hellen & lichtdurchfluteten, rund 40 m² großen Wohn- & Essbereich mit angrenzender, offner Küche und Wintergarten.
Für besonderen Flaire sorgt hier ein Kaminofen.
Rechts gelegen des Eingangsflures befindet sich ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie über ein kleineres Arbeitszimmer.
Ein helles und geräumiges Badezimmer verfügt hier über eine Badewanne & einer ebenerdige Dusche.

Der in 2001 ausgebaute Dachboden bietet einen Schlaf- sowie einen offenen Wohnbereich.
Ebenso bietet diese Etage ein zusätzliches Badezimmer nebst Einbauschränke & ebenerdiger Dusche.
Abgehend des Flures ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.

Ein wundervoller Gartenbereich nebst Teich, Terrasse & Gartenhaus mit Strom, Licht und Warmwasser sorgen für genügend Platz und Atmosphäre zum verweilen.

Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche nebst Vorratsraum und Anlagenbereich, ein einladender Partykeller inkl. Bar mit abgehendem Loungebereich und abgehendem weiteren Raum von dem man Zutritt zum Garten erhält.

Vor dem Haus bietet eine gepflasterte Auffahrt weiteren Stellplatz, gewährt Zugang in den Gartenbereich und zur Garage mit elektrischem Tor.

Ein wirklich schönes Familiendomizil mit toller Raumaufteilung viel Platz & Bestlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das schöne Reihenendhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Korschenbroich nahegelegen der Innenstadt.
Diverse Kindertagesstätten sowie alle Schulformen inklusive des renomierten Gymnasiums sind in naher Umgebung.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die Autobahnen A52 sowie die A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - DG Ausbau 2001
- teils Holzfenster BJ 1995/teils Kunststofffenster Doppelverglast BJ 2018/2002
- Kaminofen im Wohnzimmer
- offener Küchenbereich mit Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Wintergarten
- Gäste-WC (EG)
- großes, weißes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (1. OG)
- weißes Bad mit ebenerdiger Dusche (2. OG)
- Bodenbeläge teils gefliest sowie Parkett in Wohn- & Schlafräumen
- offenes Treppenhaus
- Deckenspots
- vollunterkellert, komplett gefliest
- Waschküche mit Podest
- Partykeller inkl. Bar mit 2 weiteren Bereichen
- Treppenaufgang in den Garten
- lange Auffahrt für 2 Autos mit Zugang in den Garten
- Garage mit Sektionaltor & Zugang in den Garten
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- Hausfassade verputzt/gestrichen
- Garten teils gepflastert - teils Wiese
- Hochbeet
- Wasseranschluss in der Garage
- liebevoll angelegter Teich
- separate Grillecke
- tolles Gartenhaus mit Licht, Storm und Spüle mit Warmwasser
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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