Immobilien

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten + Garage

ImmoNr21 006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47447
OrtMoers
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld400 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr21 006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47447
OrtMoers LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Hausgeld400 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In der hier angebotenen 5- Zimmer-Wohnung in Moers-Vennikel finden Sie lichtdurchflutete Räume sowie einen mit Liebe angelegten Gartenbereich nebst Terrasse und Gartenhaus.

Über den separaten Eingang gelangen Sie in die modernisierte Erdgeschosswohnung.
Abgehend des Eingangsbereiches erhalten Sie Zutritt zum Gäste-WC sowie zum Wohn-/Esszimmer.
Der Küchenbereich ist über das Esszimmer zu betreten und gewährt Austritt auf die Terrasse.
Besonders an kalten Tagen lädt ein Kassettenkamin zum entspannen ein. Dieser befindet sich im 32 m² großen Wohnzimmer.

Hinter dem Esszimmer befindet sich ein weiterer Flur, mit einem Einbauschrank, welcher Zutritt zu allen Zimmern sowie dem Badezimmer bietet.
Das Büro bietet zusätzlichen Zugang zum Gartenbereich.

Ein Kellerraum inkl. einer Bar bietet Stauraum & Atmosphäre.
Zudem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung

Die Wohnung ist leerstehend.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Paare oder Familien!

Die Einbauküche wird nicht mitverkauft.

Die Rücklage für diese Wohnung beträgt 11.000€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2018
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Vennikel.
Dies befindet sich im südlichen Teil von Moers, nahegelegen der Grenze zu Krefeld.

Ein Kindergarten ist in nur 270 Metern fußläufig zu erreichen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Nahen Umfeld gelegen.

Für attraktive Freizeitangebote sorgt der Elfrather See diverse Sportmöglichkeiten & Vereine sowie Spielplätze und Gastronomien.

Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt A57 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Holzfenster Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Elektrik 80iger
- Dach gedämmt
- Kassettenofen
- Badezimmer mit Duschwanne & Waschtisch BJ 2018
- separates Gäste WC BJ 2018
- Gartenbereich mit Terrasse & Markise
- gemauertes Gartenhäuschen mit überdachter Holzveranda
- Garage mit Zugang in den Garten
- elektrisches Garagentor
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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