3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 21 003) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen am Schmölderpark

ImmoNr	21 003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	21 003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Möchengladbach unweit des schönen Schmölderparks.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 2. Stock in die Wohnung.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume sowie einen Essbereich im hinteren Teil und einen Zugang zu einer von zwei Loggia.

Im Eingangsbereich gelangt man in das weiß geflieste Wannenbad sowie das separate WC
Der Flur, das Wohnzimmer, die Küche & der Essbereich sind mit beigen Fliesen versehen. In den Schlafräumen ist Teppich verlegt.
Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer.
Weiterführend kommt man in das großzügige Wohnzimmer, welches einer Möbelierung keine Wünsche offen lässt.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Abgehend vom Essbereich gelangt man auf die zweite Loggia, sowie in das Elternschlafzimmer und die Küche.
Hier findet sich genügend Platz für eine geräumige Küche, sowie für einen Tisch mit zwei bis drei Stühlen.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist wäre ab sofort verfügbar.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt am Schmölderpark.
Ein Kindergarten (350 M), eine Grundschule (2,1 Km) sowie eine Gesamtschule (650 M) sind kurzfristig zu erreichen.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen.
Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Wannenbad
- separates WC
- zwei Loggia
- beiger Fliesenboden
- Einbauküche
- Kellerraum Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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