3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 21 001) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eicken mit Balkon!

ImmoNr	21 001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	170 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	21 001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	170 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der hier angebotenen 3- Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Eicken finden Sie lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Loggia.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 2. Stock in die Wohnung.
Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume.
Das Badezimmer, der Flur, die Küche sowie das Wohn- & Esszimmer sind mit weißen Fliesen versehen. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das schöne, helle Wohnzimmer.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia (Südlage).
Abgehend vom Wohnzimmer gelangt man die Küche.
Hier findet sich genügend Platz für eine Küchenzeile, sowie für einen Tisch und Stühle. Hier erhält man zusätzlichen Austritt auf die Loggia.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche & einer Badewanne.
Auf der linken Seite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist leerstehend.

Zur Wohnung können sind zusätzlich Stellplätze erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger!

Die Bilder mit Möbeln stammen aus einer Nachbarwohnung und dienen als Wohnbeispiel.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (550 M), Grundschule (1,3 KM), Gymnasium (2,6 KM) sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist auch in 560 Metern zu erreichen.

Ausstattung: - weißer Fliesenboden in Küche, Bad, Flur & Wohn- Essbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- weißes Bad mit Dusche & Badewanne
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 1995
- Rollos
- Gaszentralheizung BJ 1995
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Loggia Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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