Immobilien

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr21 004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ41199
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 6.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis76.500 €
Hausgeld392 €
Außen-Provision5,95% inkl. gestzl. Mwst.
Währung
ImmoNr21 004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ41199
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 6.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis76.500 € Hausgeld392 €
Außen-Provision5,95% inkl. gestzl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Die hier inserierte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Alle Räume sind abgehend des geräumigen Flures.
Die innenliegende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie eine separate Arbeitsfläche.
Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster mit Licht durchflutet und bietet einer Möbelierung freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Austritt auf dien großzügigen Balkon erhält man ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Beide Schlafzimmer sind nebeneinander angeordnet und sind durch den vorteilhaften Schnitt vielseitig nutzbar.
Das große innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Es ist jedoch stark sanierungsbedürftig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2024
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Odenkirchen, unweit des Zentrums.

Hier befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und viele weitere Geschäfte.

Diverse Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind in naher Umgebung gelegen.

Der Beller Park sowie der Tiergarten und viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Vinylboden
- Einbauküche
- Terrasse/Balkon
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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