8 Zimmer Gaststätte zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 108) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Die Gaststätte "Zur Alten Post" mit Kegelbahn, Saal und Biergarten sucht einen neuen Eigentümer

ImmoNr	108
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach
Straße	Hardter Straße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	558 m²
Lagerfläche	90 m²
Gastrofläche	267 m²
Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	8
Nebenfläche	114 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	108	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach	Straße	Hardter Straße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	558 m²	Lagerfläche	90 m²
Gastrofläche	267 m²	Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	8	Nebenfläche	114 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Kaufpreis	549.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Gaststätte "Zur alten Post", handelt es sich um eine traditionelle Gaststätte mit rustikalem Charme.
Eine Kegelbahn, ein Tagungssaal sowie die gut bürgerliche Küche werten dieses Angebot auf.

Die Gaststätte bietet 267 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie besteht aus einem Gaststättenraum mit ausreichend Sitzbereichen und einem Thekenbereich.
Einer Küche sowie einer Kegelbahn, einem hellen Tagungssaal, einer tollen überdachten & großen Terrasse sowie dem Toilettenbereich.
Insgesamt verfügt die Gaststätte über ca. 130 Sitzplätze.

Neben der Gewerbeeinheit bietet das nostalgische Wohnhaus mit rund 175 m² zudem noch genügend Platz für die Familie.

Die 4 -Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss ist in einem guten Zustand, wobei die 3 -Zimmerwohung im zweiten Obergeschoss sanierungsbedürftig ist.

Zudem sorgen ausreichend Kellerräume für genügend Stauraum für Vorräte oder ähnlichem.

Ein großer Teil des Mobiliars, sowie der Gerätschaften stehen dem neuen Eigentümer (gegen einen Abschlag) zur Verfügung.

Eine wirklich sehr interessante Immobile für einen Gewerbebetreibenden oder Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Wohnungen bzw. die Gaststätte befinden sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Rheindahlen.

Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie Sportstätten sind fußläufig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Rheindahlen sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Denkmalgeschützes Gebäude seit 1985
- Neuanstrich der Fassade BJ 2013
- Gaszentralheizung Bj 2002
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Bäder von BJ 1985/1990 - Gastronomie ca. BJ 2000
- Wohnungen mit hohen Decken & Stuck
- Anbau Kegelbahn/Tagungssaal BJ 1980
- Gaststätte für ca. 130 Personen inkl. Tagungssaal
- Zapfanlage, Theke, Bar, Tische, Stühle, Bänke
- Kegelbahn
- Rückseitiger Biergarten (überdacht) Zutritt auch über Straßenseite
- Kühlraum im Keller
- ausreichend Lagerräume im Keller Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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