Immobilien

Die Gaststätte "Zur Alten Post" mit Kegelbahn, Saal und Biergarten sucht einen neuen Eigentümer

ImmoNr108
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
PLZ41179
OrtMönchengladbach
StraßeHardter Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche558 m²
Lagerfläche90 m²
Gastrofläche267 m²
Grundstücksgröße764 m²
Anzahl Zimmer8
Nebenfläche114 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
ImmoNr108 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte PLZ41179
OrtMönchengladbach StraßeHardter Straße
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche558 m² Lagerfläche90 m²
Gastrofläche267 m² Grundstücksgröße764 m²
Anzahl Zimmer8 Nebenfläche114 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis489.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gestzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Gaststätte "Zur alten Post", handelt es sich um eine traditionelle Gaststätte mit rustikalem Charme.
Eine Kegelbahn, ein Tagungssaal sowie die gut bürgerliche Küche werten dieses Angebot auf.

Die Gaststätte bietet 267 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie besteht aus einem Gaststättenraum mit ausreichend Sitzbereichen und einem Thekenbereich.
Einer Küche sowie einer Kegelbahn, einem hellen Tagungssaal, einer tollen überdachten & großen Terrasse sowie dem Toilettenbereich.
Insgesamt verfügt die Gaststätte über ca. 130 Sitzplätze.

Neben der Gewerbeeinheit bietet das nostalgische Wohnhaus mit rund 175 m² zudem noch genügend Platz für die Familie.

Die 4 -Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss ist in einem guten Zustand, wobei die 3 -Zimmerwohung im zweiten Obergeschoss sanierungsbedürftig ist.

Zudem sorgen ausreichend Kellerräume für genügend Stauraum für Vorräte oder ähnlichem.

Ein großer Teil des Mobiliars, sowie der Gerätschaften stehen dem neuen Eigentümer (gegen einen Abschlag) zur Verfügung.

Eine wirklich sehr interessante Immobile für einen Gewerbebetreibenden oder Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Wohnungen bzw. die Gaststätte befinden sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Rheindahlen.

Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie Sportstätten sind fußläufig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Rheindahlen sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Denkmalgeschützes Gebäude seit 1985
- Neuanstrich der Fassade BJ 2013
- Gaszentralheizung Bj 2002
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Bäder von BJ 1985/1990 - Gastronomie ca. BJ 2000
- Wohnungen mit hohen Decken & Stuck
- Anbau Kegelbahn/Tagungssaal BJ 1980
- Gaststätte für ca. 130 Personen inkl. Tagungssaal
- Zapfanlage, Theke, Bar, Tische, Stühle, Bänke
- Kegelbahn
- Rückseitiger Biergarten (überdacht) Zutritt auch über Straßenseite
- Kühlraum im Keller
- ausreichend Lagerräume im Keller
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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