3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 043) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Eicken

ImmoNr	20 043
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	170 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 043	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €	Hausgeld	170 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In der hier angebotenen 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Eicken finden Sie lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit gemütlichen Dachschrägen.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 3. Stock in die Wohnung.
Eine kleine Diele bietet Ihnen Zutritt in alle Räume.
Das Badezimmer, der Flur sowie die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sind Teppich und Laminat in warmen Tönen verlegt.
Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das schöne, helle Wohnzimmer.
Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt zum schönen Balkon (Südlage).
Abgehend vom Wohnzimmer geht es in die Küche. Hier findet sich genügend Platz für eine Küchenzeile, sowie für einen Tisch und Stühle.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einer Badewanne.
Auf der linken Seite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bzw. Büroraum.

Ein Kellerraum welcher weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird zum 01.02.2021 frei.

Zur Wohnung sind zusätzlich 2 Stellplätze zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Alles in allem eine schöne Wohnung für Single´s, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach/Eicken.

Kindergarten (550 M), Grundschule (1,3 KM), Gymnasium (2,6 KM) sowie Sportstätten sind kurzfristig erreichbar.

Banken, Bäcker eine Tankstelle sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof ist auch in 560 Metern zu erreichen.

Ausstattung: - weißer Fliesenboden in Küche, Bad & Flur
- Laminat- sowie Teppichboden in den Wohnräumen
- Dachschrägen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung BJ 1995
- Rollos
- Gaszentralheizung BJ 1995
- Kellerraum
- Waschküche Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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smyczek@niederrhein-immobilien.de
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