Immobilien

Erdgeschosswohnung im Hausstil mit Garten und Stellplatz

ImmoNr20 040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41564
OrtKaarst
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Hausgeld349 €
Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr20 040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41564
OrtKaarst LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Hausgeld349 € Außen-Provision3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene 6-Zimmer-Wohnung besticht durch die ansprechende Grundrissgestaltung, sowie dem dazugehörigen Garten-Terrassenbereich.

Im Erdgeschoss liegen zwei der fünf Schlafzimmer.
Der großzügige Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche (mit Waschmaschinenanschluss) ist über den Eingangsflur zu erreichen. Zudem ist Platz für einen Spiel- oder Arbeitsbereich.
Ein modernes Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche und einen großen Waschtisch verfügt, ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Im oberen Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Ein zusätzliches, separates WC ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Der Flur des Obergeschosses ist hell und freundlich gehalten, so dass sich hier Platz für einen Arbeitsplatz bietet.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.

Ein dazugehöriger Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz (€ 35/mtl.) kann übernommen werden.

Für ausreichend Atmosphäre sorgt der mit Liebe angelegte Garten- und Terrassenbereich.

Die komfortable Wohnung macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot als neues Familiendomizil.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im süd-/westlichen Teil von Kaarst-Holzbüttgen.

Ein Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Banken) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in max. 10 Minuten zum Kaarster See oder zu IKEA.
S-Bahnanbindungen sind kurzfristig zu erreichen

Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Kaarst sowie die Autobahn A52/A57 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Elektrik BJ 81
- Wasser- & Abwasserleitungen BJ 2018
- weiße Kunststofffenster Doppelverglasung abschließbar
- Rollläden
- weiße Holzkassettentüren
- EG Bad mit Dusche und Waschtisch
- Gäste-WC
- Terrasse mit Gartenbereich
- Stellplatz
Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

smyczek@niederrhein-immobilien.de
Tel.: 02161 - 299 15 14

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Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

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