3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 20 041) - Niederrhein Immobilien e. K. Inhaber Matthias Smyczek

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

ImmoNr	20 041
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 6.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.800 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	20 041	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 6.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	189.800 €	Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,48% inkl. gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im Stadtteil Hehn gelegen und bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Über den zentralen Eingangsflur gelangt man in jeden Bereich der Wohnung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls in dem Bereich des Flures integriert.

Linksseitig erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großem & hellem Panoramafenster, welches sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt zudem erhält man Austritt auf den Balkon.
Abgehend des Wohn- Essbereiches gelangt man in die Küche.
Geradewegs vom Eingangsbereich gelangt man in das Wannenbad mit Toilette, sowie in das separate Gäste-WC.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung und verfügen über einen vorteilhaften Schnitt und lassen der Möbelierung freie Hand.

Eine Garage ist zusätzlich zu erwerben und rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus macht optisch einen sehr gepflegten Eindruck.

Ein wirklich tolles Angebot für Pärchen oder Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnung legen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2022
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der schönen Lage von Mönchengladbach-Hehn.

Eine Grundschule befindet sich in nur 260 Metern, ein Kindergarten in 500 Metern. Weiterführende Schulen sind in weniger als 5 KM zu erreichen.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Nahen Umkreis.

Ideal für Pendler und Berufstätige nah an der Autobahn gelegen.
Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Ausstattung: - weiße Kunststofffenster Dreifachverglasung mit Wärmeschutzglas BJ 2018
- Renovierung der gesamten Wohnung BJ 2011
- neue Sprechanlage BJ 2011
- Sanierung Parkett BJ 2011
- E-Installation Bad BJ 2011
- Bad nebst Gäste WC BJ 2011
- Fliesen in Bad und Gäste WC BJ 2011
- Balkon
- Garage Sonstiges: Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Smyczek
Tel.: 02161 - 299 15 14

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